六安搬家公司【TEL:0564-3932118】長短途搬家_搬家公司哪家好_搬家電話|價格
社會滿意,客戶滿意,員工滿意明碼標價,不亂收費,不亂加價

全國網站出租:13666002017

保潔“五定”職責和“五無”標準,製定保潔計劃很重要(含範本)

點擊:200

發布時間:2018-08-28 14:47:23

一、物業保潔日常管理內容

物業保潔日常管理工作可分為以下三類:

(一)日常保養工作

日常保養工作指的是幾乎每天都需進行的或每年進行密度十分大的工作,如道路的保潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。

(二)周期工作

周期工作指的是定期的保潔,如對管井的清潔、地麵的護養等。

(三)專項工作

專項工作是針對集中情況或某種事物進行的工作,如小區衛生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風雨來臨前後的工作等。

二、物業保潔日常管理的基本要求

(一)責任要分明

物業保潔管理是一項細致、量大的工作,每天都有垃圾要清運、場地要清掃,涉及物業管理範圍內的每一個地方。因此,必須做到責任分明,做到“五定”,即“定人、定地點、定時間、定任務、定質量”。對物業範圍的任何一個地方均應有專人負責清潔衛生,並明確清掃的具體內容、時間和質量要求。

(二)保潔要及時快速

垃圾每天都產生,灰塵隨時會落下。因此,保潔工作要體現及時性。對每天產生的垃圾必須及時清除,做到日產日銷,並建立合理的分類係統。

(三)計劃安排要合理

物業管理公司應製訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。

以下提供關於清掃保潔工作的安排作為參考:

【範本】

清掃保潔工作計劃

一、樓內部分

清潔項目

日常工作及周期工作內容

清潔標準




每天

每周

每月




公共地麵

大理石

每天配合清潔劑濕拖1次,並隨時保潔

清洗1次


無汙染、無灰塵

水磨石

每天配合清潔劑濕拖1次,並隨時保潔

清洗1次


無汙染、無灰塵


木地板

每天配合清潔劑推塵1次,並隨時保潔

清潔1次


無汙染、無灰塵


3米以下牆壁

大理石

每天配合清潔劑擦抹1次,並隨時保潔



無汙染、無灰塵

柱麵

每天配合清潔劑擦抹1次,並隨時保潔



無汙染、無灰塵


塗料

局部灰塵、汙漬隨時處理



無汙染、無汙漬


玻璃

每天配合玻璃清潔劑清潔1次,隨時保潔



無汙染、無灰塵、無印痕


消防樓梯

每天配合清潔劑濕拖1次,並隨時保潔

清潔一次


無灰塵、無汙漬


樓梯扶手

每天配合清潔劑擦抹1次,並隨時保潔

上不鏽鋼油

全麵清潔

無灰塵、無汙漬


消防設施及其他設施

擦洗1次,隨時保潔

全麵清潔


無灰塵、無汙漬


天台及相關設施


全麵清潔


無垃圾、無灰塵、無汙漬


公共門窗

門、門框

每天配合清潔劑擦抹1次,並隨時保潔

全麵清潔


無灰塵、無汙漬、無痕印、無手印

窗體、窗台

每天配合清潔劑擦抹1次,並隨時保潔

全麵清潔


無灰塵、無汙漬、無痕印、無手印


門窗玻璃

每天配合玻璃清潔劑清潔1次,隨時保潔

全麵清潔




公共洗手間

地麵

拖掃數次,隨時保潔

全麵清潔


無灰塵、無汙漬、無痕印、無手印、無垃圾、無異味、保持清潔幹淨

玻璃鏡麵

清洗數次,隨時保潔

全麵清潔




潔具、洗手盆

清洗數次,隨時保潔

全麵清潔




牆麵、門框

擦洗1次,隨時保潔

全麵清潔




垃圾桶

即時清倒垃圾,保潔

清洗消毒




植物、花盆

每天灑水1次,並隨時清潔花盆



保持植物幹淨茂盛


不鏽鋼指示牌

每天配合不鏽鋼保養劑擦抹1次



無灰塵、無汙漬


信報箱、不鏽鋼設施

每天用不鏽鋼保養劑清潔1次,隨時保潔

全麵清潔1次

不鏽鋼油

無灰塵、無汙漬、無痕印、無手印


垃圾桶、垃圾箱

更換垃圾袋1次;清潔煙灰缸;及時整理清摸箱蓋、箱身

全麵清潔1次


無溢出垃圾、無異味


天台及相關設施


全麵清潔1次


無垃圾、無灰塵、無汙染


二、樓外部分

外圍部分

清潔項目

日常工作及周期工作內容

清潔標準


每天

每周

每月



地麵

每天清掃1次、隨時巡查保潔


全麵清洗1次

無垃圾、無汙漬

指示牌

每天配合清潔劑擦抹1次、隨時保潔

全麵清洗1次


無灰塵、無汙漬

射燈、路燈

每天配合清潔劑擦抹1次、隨時保潔

全麵清洗1次


無灰塵、無汙漬

標識牌


配合清潔劑擦1次


無灰塵、無汙漬

旗杆

1米以下擦抹2次

配合清潔劑擦1次


無灰塵、無汙漬

旗幟



清潔1次

無汙漬、無痕印

水溝、管道

清潔1次



無垃圾、無汙漬

樓房2米以下牆麵

局部汙漬隨時清潔



無明顯汙漬

玻璃

每天配合玻璃清潔劑清潔1次



無灰塵、無汙漬、無痕印、無手印

消防設施及其他設施

每天清潔1次

全麵清潔1次


無灰塵、無汙漬、無痕印

垃圾桶、垃圾箱

更換垃圾袋1次;清潔煙灰缸;及時整理清抹箱蓋、箱身

全麵清潔1次


無溢出垃圾無異味

綠化帶

清潔灑水1次

施肥1次


綠化帶內無紙屑、煙頭、雜物;植物幹淨、茂盛

垃圾清運

垃圾日產日銷、垃圾站每天清洗1次


全麵消毒2次

無溢出垃圾無異味

(四)製定明確的質量標準

標準是衡量事物的準則,也是評價保潔工作的尺度。

物業區域環境保潔的通用標準是“五無”,即無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無“髒亂差”頑疾。

建設部頒布的《全國城市馬路清掃質量標準》中,有兩條可以作為物業區域道路清掃保潔質量的參考:

一是每天普掃兩遍,每日保潔;

二是達到“六不”、“六淨”標準,即不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞,路麵淨、路沿淨、人行道淨、雨水口淨、樹坑牆根淨和廢物箱淨。

當然,不同類型、不同檔次的物業對樓宇內的公共部位清潔衛生的質量標準不同,相同的物業管理區域中不同的管理部位要求的標準也可能不同。物業管理圈。物業公司應根據實際情況製定相應的衛生清潔標準。

三、物業保潔作業指導書

物業保潔作業指導書是指導員工作業的方法與方式,把保潔作業的合理過程以文件的方式做出來。其目的是通過對保潔人員進行技術性指導,提高其工作效率與品質,又好又快地完成保潔工作。

物業保潔作業指導書一般由以下內容組成:

(1)作業內容:此作業所需要做的事。(每一位作業員要知道自己做什麽、需要做好什麽)。

(2)物料內容:此工作所用到的物料(找到自己這一項保潔工作所需要的用到的物料)。

(3)使用工具:本項保潔工作所用到的工具(要用到什麽工具)。

(4)注意事項:在操作時所遇到的問題與必須注意的地方。

(5)作業工時:完成此項保潔工作所需要的時間。

作業指導書編製完成後,應打印成冊,組織保潔人員學習培訓,掌握其中的內容,為今後在工作中順利執行打下基礎。新上崗的保潔員工培訓完成後要經過考核,考核合格後,才可上崗。


上一篇: 牆麵的清潔和保潔方法,六安專業保潔開荒服務公司

下一篇: 六安AG街机电玩家政保潔人的心聲

聯係AG街机电玩

六安搬家電話

六安AG街机电玩家政服務有限公司

公司網址:https://www.ykwjlxs.cn/

公司地址:六安市解放路徽商國貿中心風情街15號

六安保潔電話
聯係人: 陳經理     
公司地址:六安市解放路徽商國貿中心風情街15號
Copyright 2017 © All Rights Reserved 六安AG街机电玩家政服務有限公司 版權所有   
技術支持:廈門智雲互聯網絡科技有限公司